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点击次数:   更新时间:18/01/17 16:23:01     来源:www.zbtqwy.com关闭分    享:
  山东物业管理的发展速度非常迅速,从小到大,从涉外商品房到全市物业管理的发展,初步从借鉴,探索,推广到规范化,由传统的房管式逐步发展为专业化,企业化,一体化招投标的三化一体的物业管理模式。物业管理的发展主要基于四个方面的因素:
 。ㄒ唬┦亲≌?ㄉ璧难该头⒄,大量住宅小区的投入使用,要求除了对房屋进行维修外,还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理,以保持新建小区的完好,发挥其整体功能和综合效益。
 。ǘ?┦撬孀抛》恐贫雀母锏闹鸩缴罨,原有的房管体制已完全不能适应,而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理,各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。
 。ㄈ?┦撬孀攀谐【?锰逯频闹鸩饺妨,政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法,已经不能适应形势的变化,一个由业主自治与物业公司专业化管理结合,由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务,使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。
 。ㄋ模┦侨嗣袢褐谏?钏?降牟欢咸岣,对居住环境和社区服务的更多的关注,使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素,物业管理为越来越多的人所接受。
  正是因为以上这些因素,决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。
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